山鼻サンタウン3号館

  • 北海道札幌市中央区南二十三条西十二丁目

  • 札幌市電2系統 / 中央図書館前駅 徒歩4分

  • 1990年築 / 9階建 / 82戸 / RC造

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価格偏差値

51.0
割安

推定相場価格より0.8%割安

販価
3,290万円
40.6万円/㎡
相場
3,317万円
41.0万円/㎡
2,551
3,062
3,572
4,083
AI査定結果
推定相場価格
3,317万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,062万円〜3,572万円
37.8万円/㎡〜44.1万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年5月30日
山鼻サンタウン3号館
3,290万円（40.6万円/㎡）/ 2階 / 80.99㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/273,290万円40.6万円2階 80.99㎡ 3LDK南西
2026/05/213,290万円40.6万円1階 80.99㎡ 3LDK西
2026/05/153,390万円41.9万円2階 80.99㎡ 3LDK南西
2026/05/123,490万円43.1万円2階 80.99㎡ 3LDK西
2026/04/173,390万円41.9万円1階 80.99㎡ 3LDK西
2026/01/193,490万円43.1万円1階 80.99㎡ 3LDK西
2024/06/152,380万円29.4万円7階 80.99㎡ 3LDK西
2023/12/072,490万円30.7万円3階 80.99㎡ 3LDK西
2023/11/072,690万円33.2万円3階 80.99㎡ 3LDK西
2023/10/282,790万円34.4万円3階 80.99㎡ 3LDK西
2023/09/072,890万円35.7万円3階 80.99㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/27
山鼻サンタウン3号館
札幌市中央区南二十三条西十二丁目
中央図書館前駅4分 3,290万円40.6万円80.99㎡3LDK2階 / 9階建 南西1990年82戸RC
2023/11/25クリオ行啓通弐番館
札幌市中央区南十四条西八丁目
幌平橋駅3分 2,080万円32.6万円63.87㎡3LDK10階 / 10階建 南1990年47戸SRC
2024/05/21北八条プレジデントハイム
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅3分 2,790万円37.4万円74.52㎡3LDK1階 / 8階建 南1986年56戸RC
2026/05/30ファミール宮の森2
札幌市中央区宮の森三条七丁目
二十四軒駅12分 3,590万円38.3万円93.85㎡4LDK4階 / 6階建 南西1994年37戸RC
2024/04/02ヴィルヌーブ宮の森
札幌市中央区宮の森三条九丁目
西２８丁目駅14分 2,599万円30.8万円84.25㎡3LDK3階 / 10階建 南西1994年54戸RC
2024/06/20宮の森3条シティハウス
札幌市中央区宮の森三条七丁目
丁目駅10分 3,680万円38.6万円95.45㎡4LDK5階 / 6階建 南西1993年56戸RC
2026/04/07ダイアパレス北大西
札幌市中央区北二十一条西十五丁目
八軒駅14分 1,980万円31.7万円62.54㎡3LDK11階 / 13階建 南西1994年103戸SRC
2026/04/12コープ野村ステイツ宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅5分 3,750万円37.5万円99.99㎡4LDK4階 / 8階建 南東1994年66戸RC
2025/12/22ファミール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
円山公園駅6分 2,880万円30.7万円93.84㎡3LDK5階 / 11階建 南東1985年56戸SRC
2023/09/22北円山シティハウス
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅3分 3,180万円38.4万円82.84㎡3LDK+S2階 / 5階建 南東1995年87戸RC
2025/06/16円山北町パークマンション
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅2分 3,480万円39.7万円87.69㎡4LDK3階 / 5階建 南東1987年34戸RC
2024/08/06アルス北円山
札幌市中央区北九条西二十一丁目
二十四軒駅8分 2,549万円34.1万円74.72㎡3LDK1階 / 10階建 南1994年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.5%下落、札幌市中央区では64.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は札幌市中央区の平均と比較して7.7%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-2.5%
札幌市中央区
44.0万円/㎡
前年比+64.9%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名山鼻サンタウン3号館
所在地北海道札幌市中央区南二十三条西十二丁目
交通札幌市電2系統中央図書館前駅徒歩4分
築年月1990年
階数9階建
総戸数82戸
建物構造RC
土地権利所有権

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